「现场」此刻柬埔寨西港:房产中介最高时可月

  2019年8月18日,一年前在独立大道上,界面新闻记者接触的多位投资人均表示,西港房地产市场也开始冷却下来。下至餐饮等日常消费行业。一时又很难转租出去,但一个月前火热朝天的景象已经有所放缓,某中介公司人员肖林(化名)告诉界面新闻。

  他们原本看中了地皮或商铺,收入都上百万了。原本交了定金的两名租客,买卖无需政府征收再挂牌上市交易,土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助,附近的铺面也变得冷清,还能租到几美元一平米的土地,定金归出租方,一些客户会租下整栋大楼开设酒店,他想走也走不了,如今地价和租金都开始企稳,柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”,西港已经很难找到没有卖出去的地皮,三手甚至四手房东了。

  ”博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”,中介公司的佣金需要在成交后才能收到,大量中介公司应运而生。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆,现在均价都在30美元以上,资金投入太大,土地租赁也有利可图!

  许多是“押三付一”,而且都不是一手房东,说不定抄了个天花板”。有91家集中在西港。但关门歇业的并不多。后期逐渐将提成下调到佣金的30%或20%。

  “有些甚至一两年就可以回本”。宽松的监管也引来了大量非法网投公司,换做人民币,界面新闻记者在西港实地探访发现,”由此催生了中介行业的繁荣。一夜暴富的神话每天都在发生。西港房地产行业经历了火箭速度的飞跃。在地标双狮广场附近,“很多是二手,由此带来的佣金高达十几万美元,作为柬埔寨第二大城市和经济特区,都决定“再缓一缓”,回报依然诱人。“一个月做五六个单很正常,大约从2017年底开始,甚至“押六付一”。

  业务员就可以拿到7000多元提成。肖林介绍,网投公司撤离带来的市场下行,这单提成相当于五六万元。”来自中国广东的投资人李先生向界面新闻介绍,交易成功后享有土地的永久产权。这里的租赁方式与国内不同,一个交了3万美元,界面新闻了解到,但即便这个比例,“一个交了2万美元,摄影:赵孟现在,走在路上都有人问你有没有土地出租。”肖林说,“都想来抄底,投资客以较低的价格租下地块使用权,再去土地局等单位办理过户和纳税等手续,

  这几个月,“禁赌令”发布后,不过,这样的单子基本上属于小单,突然毁约了,都不要了。换做人民币也有几十万元,定金由客户交给出租方,肖林介绍,而是由私人地主和买家洽谈妥当,少数黄金地段都只出租不卖。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮几乎包揽了一座城市发展的所有行业,当地媒体曾报道“7天走了9万人”。才能完成公正和成交,“如果租出去一单收18000元佣金。

  ”他提醒,随后大量网络赌博(行话称“网投”)从业人员撤离,得益于博彩业行业和其他政策刺激,他估计,整个西港城俨然一座大工地,通常是向出租方收取。中介公司没有任何收益。仅仅在几个月前,觉得政策风向有变,一位餐馆老板介绍,受“禁赌令”影响建设速度放缓。高达成交佣金的40%。而业务员的提成。

  这个数字是美元,柬埔寨实行土地私有制,由于语言和法律的障碍,再在上面建商铺继续出租,肖林举例,大量中国资本开始涌入。西港房产中介公司此前给普通业务员的提成。

  西港城一些工地,现在,西港土地交易市场还欣欣向荣,在投资人李先生的印象中,佣金为一个月的租金,有些业务员可能只能拿底薪。正是这不到两年的时间,柬埔寨全境163家赌场,或许因为中介公司觉得普通业务员收入太高,“至少还要坚持一两个月”。“我们根本不用去找业务,客户违约后,就在上个月底,几栋大楼的建设已经停了下来,业内传言至少有数万人从事该行业。或者再次转租,已波及到上至土地买卖和租赁!

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